등기온(10)
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처음 집을 구입할때 취득세 감면받을 수 있을까?
자다가도 떡이 생긴다? 알면 앉아서도 돈 벌 수 있습니다. 알면 세금 감면 혜택, 모르면 세금 다 낼 수밖에 없습니다. 부동산 취득 후 반드시 내야 하는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는지 반드시 확인하세요. 네이버 지식인에 아래와 같은 질문이 올라왔습니다. 단순한 취득세 문의지만 여기에는 어마어마한 정보들이 있습니다. 그것은 바로 취득세 감면혜택 입니다. 알면 보이는 것들~!! 지식인 질문내용 부부공동명의로 집을 구입합니다. 2억3천만원 아파트 처음 집을 구매하는데 취득세는 어떻게 되나요? 또한 공동명의로 구입시 취득세는 어떻게 되나요? 등기온 답변 생애최초주택구입으로 취득세 50% 감면이 적용될 수 있습니다. 전용면적:85㎡이하 이면 취득세(교육세포함)는 1,665,000원 입니다. 공동명의는 취득세..
2021.01.06 -
렌트홈을 활용한 임대사업자 등록증 발급 방법
렌트홈을 이용하여 임대사업자 등록증 발급 / 재발급 방법을 알아보도록 하겠습니다. STEP 1 포털사이트에서 [렌트홈] 검색 STEP 2 우측 상단에 [회원로그인]을 클릭 STEP 3 아이디 또는 공인인증서로 로그인 STEP 4 임대사업자등록신청 메뉴의 [임대사업자등록증 발급신청] 메뉴 선택 STEP 5 임대사업자 정보조회 선택 STEP 6 개인 또는 법인의 정보입력하여 검색 STEP 7 조회 후 조회현황의 등록정보를 선택 STEP 8 내용 확인 후 재교부 사유 기입 STEP 9 마이페이지 선택 후 발급 선택 STEP 10 등록증 발급 완료 https://dgon.co.kr/boogireg 부기등기 부기등기 의무화 고지 dgon.co.kr
2021.01.05 -
부기등기? 등록임대주택 부기등기 ? 1분이면 OK !
요즘 이슈가 되는 "민간임대주택에 관한 특별법 제 43조 1항"으로 등록임대주택 부기등기가 문의가 많습니다. "부기등기"와 "등록임대주택 부기등기"를 등기부등본 등의 예시로 알아보겠습니다. 1.부기등기란? 부기등기는 고유의 순위 번호가 없고 종전의 등기에 부기 번호를 붙여서 이뤄지는 등기, 주등기의 부기설명,주등기의 연장, 주의사항, 금지사항 등 주의 점에 대한 추가 설명 정도로 이해하면 좋겠습니다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위 번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표..
2021.01.05 -
부린이 탈출기-똑똑하게 부동산거래하는 노하우!
1. 거래전 확인 할 것 1) 등기사항전부증명서(구. 등기부등본) 확인 · 매매하고자 하는 부동산이 어떤 상태에 있는지 한눈에 볼 수 있습니다. · 현재 소유주가 누구인지, 이 집에 대출은 얼마나 있는지, 기타 압류나 경매 등 다른 문제는 없는지 등등을 볼 수 있습니다. · 등기부등본은 자주 볼 일이 없어 낯설게 느껴지는 분들이 많겠지만, 큰 부담을 갖고 사는 부동산이니 이것 만큼은 꼭 확인하는게 좋겠지요. 체크사항은 다음과 같습니다. (1) 계약서상 매도인 = 현재 등기부등본상 갑구의 소유자 (2) 등기부상 권리사항 체크하기(가등기,가처분,지상권, 각종담보물건, 가압류 등): 낯선 용어들이 있다면 꼭 확인해보세요 (3) 기타 다음의 사항은 잘 체크해보세요 - 짧은 기간동안 소유주가 자주 바뀐경우 - 상..
2021.01.05 -
아파트 셀프등기 도전기 1탄 (준비사항2: 등기권리증 vs 등기필정보)
부동산등기를 준비하다보면 "등기권리증" 또는 "등기필정보" 라는 단어를 만나게 됩니다. 이 단어는 부동산등기의 핵심중의 핵심 입니다. 오늘은 두 용어의 정의, 구별법에 따른 진위확인 방법, 등기신청시 사용법에 대해서 대해서 알아 보도록하겠습니다. 마음 급한 분들을위해 결론부터 말씀드리면 등기권리증 과 등기필정보 두 단어가 지칭하는 의미는 동일합니다. 첫번째로 단어의 정의에 대해서 말씀드리겠습니다. 등기권리증과 등기필정보는 부동산등기신청의 결과물 입니다. 가령 2002년 아파트 청약에 당첨이 되어 분양권을 가지게 되었고 아파트가 완공된후 잔금을 완납하면 아파트는 본인의 소유가 됩니다. 본인의 소유임일 더욱더 명확히 하기위해" 소유권이전등기"를 신청합니다. 등기소에서는 소유권이전등기가 ..
2021.01.05