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아파트셀프등기도전기-부동산거래계약신고필증 출력하기
부동산을 매도하거나 매수할때 계약이 성립되어 매매계약서를 작성하면 이를 중개한 공인중개사는 계약일 30일 이내에 부동산거래계약 신고를 합니다. (공인중개사를 통하지 않은 쌍방거래에 있어서도 부동산거래계약신고는 필수입니다.) 우리가 보통 신고필증이라고 부르는것의 정식명칭이 부동산거래계약신고필증 입니다. 기존 60일이내 신고기한이 「부동산 거래신고 등에 관한법률」 개정으로 2020년 2월 21일 이후 부동산 실거래신고기한이 계약체결일로부터 30일로 단축되었습니다. 따라서 거래계약일로부터 30일이내 신고하지 않거나, 거래계약이 무효, 취소 또는 해제되었을 경우 그 사실을 신고하지 않았을 경우 500만원 이하의 과태료가 부과됩니다. 부동산거래신고가 완료되면 매도인, 매수인, 공인중개사 모두 출력이 가능합니다. ..
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부동산 소유권이전, 근저당권설정 이제 등기소에서 문자받아보자!
인터넷 등기소에서는 소유한 부동산에 대해 문자알림 서비스가 무료로 제공된다. 모르는 사람이 더 많은 등기소의 친절한 문자알림서비스 똑똑하게 이용해보자! 매일 등기부등본 떼 볼순 없잖아요?? 실시간으로 내 부동산 똑똑하게 관리하는 방법 알려드릴께요! 문자알림서비스는 소유권이전, 저당권설정, 근저당권설정 등기에 대하여 제공되며 반드시 회원가입이 되어있어야 이용할 수 있습니다. 개인회원 법인회원 모두 서비스를 신청할 수 있습니다. 네이버, 구글 등에서 인터넷등기소에 접속합니다. 현재 인터넷등기소는 익스플로러에 최적화 되어있어 크롬, 웨일, 엣지등으로 접속시 중간에 오류가 생기는 경우가 종종있으니 "익스플로러"로 접속해주세요. 인터넷등기소 회원가입을 합니다. SMS알리미 서비스는 회원가입 후 본인 부동산 소유 ..
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전자등기-편안한 공간에서 클릭 하나로 끝내는부동산 등기
전자등기 서비스는 온라인으로 편리한 시간, 편안한 장소, 전국 어디서나 신청할 수 있고 공인인증서 본인 인증을 통해 개인정보 노출을 최소화한 안전하고, 편리한 등기 서비스 언택트시대, 등기온에서 제안하는시간과 공간의 제약에서 벗어난 자유로운 전자등기 서비스 인터넷등기소를 통해 매도인과 매수인이 등기신청 사항을 확인하고, 공인인증서를 활용한 전자승인을 직접 함으로써 시간과 장소의 제약 없이 비대면으로 등기를 진행할 수 있는 온라인 등기서비스입니다. 인터넷등기소를 통해 편리한 시간, 전국 어디나 등기가 가능합니다. · 출근, 육아, 건강, 거리문제 등으로 잔금일 참석이 어려워도 등기진행이 가능합니다. · 인터넷등기소 시스템을 통해 비대면으로 당일 등기신청을 진행할 수 있습니다. · 각자 편리한 시간과 장소에..
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아파트 셀프등기 누구나 쉽게 할 수 있다고?
소유권 이전등기 문서 작성 걱정 없이 반나절이면 셀프등기 완료! 등기온이 다 해드립니다. 등기온의 셀프등기 지원서비스는 부동산 취득 후 직접 소유권 이전등기를 진행하는 분들을 위해 필요한 정보와 절차를 맞춤형으로 제공하는 셀프등기 컨설팅 서비스 입니다. 부동산 거래 과정에서 발생하는 법률서비스 비용을 줄일 수 있습니다. · 신청서작성대행료 부담만으로 소유권이전등기를 진행할 수 있습니다. · 본인이 직접 등기소에 방문하여 접수함으로써 등기 수수료를 절감할 수 있습니다. 등기 전문가가 권리분석을 해 드립니다. · 가압류, 가처분, 근저당 등, 위험요소들의 해결 방법을 제시 합니다. · 셀프등기시 발생 할 수 있는 다양한 변수를 검증해 드립니다. 고객님의 부동산 정보를 바탕으로 신청서를 작성해 드리고 상세한 ..
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아파트 셀프등기시 국민주택 채권을 잘못 매입하면 어떻게 해야하나요?
Q1. 아파트 셀프등기시 국민주택 채권을 잘못 매입하면 어떻게 해야하나요? 공시지가를 잘못알았거나 숫자를 잘못 입력해서 발행금액이 틀리면 어떻게 하나요? 예를 들어 150만원짜리 채권을 사야하는데 120만원 짜리 샀으면 어떻게 되는 건지.. 다시 구매해야 하면 30만원만 내면 되는지 아니면 다시 또 150만원 내야 하는 건지 궁금합니다 Q2. 그리고 매일 매일 채권 할인율이 달라진다는데 이건 왜 이러는 건가요? 공시지가가 변하지 않는데도 왜 채권 할인율은 매일 달라지는 거죠? 어떤 경제적 원리 때문인지 궁금합니다 국민주택 채권 매입금 계산 오류, 실수로 발행금액이 틀렸을 경우 첫번째 국민주택채권 추가 매입 입니다. (좌) 종전 매입한 채권금액 120만원 (우) 추가 매입한 채권금액 30만원 기준보다 적게..
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처음 집을 구입할때 취득세 감면받을 수 있을까?
자다가도 떡이 생긴다? 알면 앉아서도 돈 벌 수 있습니다. 알면 세금 감면 혜택, 모르면 세금 다 낼 수밖에 없습니다. 부동산 취득 후 반드시 내야 하는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는지 반드시 확인하세요. 네이버 지식인에 아래와 같은 질문이 올라왔습니다. 단순한 취득세 문의지만 여기에는 어마어마한 정보들이 있습니다. 그것은 바로 취득세 감면혜택 입니다. 알면 보이는 것들~!! 지식인 질문내용 부부공동명의로 집을 구입합니다. 2억3천만원 아파트 처음 집을 구매하는데 취득세는 어떻게 되나요? 또한 공동명의로 구입시 취득세는 어떻게 되나요? 등기온 답변 생애최초주택구입으로 취득세 50% 감면이 적용될 수 있습니다. 전용면적:85㎡이하 이면 취득세(교육세포함)는 1,665,000원 입니다. 공동명의는 취득세..
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렌트홈을 활용한 임대사업자 등록증 발급 방법
렌트홈을 이용하여 임대사업자 등록증 발급 / 재발급 방법을 알아보도록 하겠습니다. STEP 1 포털사이트에서 [렌트홈] 검색 STEP 2 우측 상단에 [회원로그인]을 클릭 STEP 3 아이디 또는 공인인증서로 로그인 STEP 4 임대사업자등록신청 메뉴의 [임대사업자등록증 발급신청] 메뉴 선택 STEP 5 임대사업자 정보조회 선택 STEP 6 개인 또는 법인의 정보입력하여 검색 STEP 7 조회 후 조회현황의 등록정보를 선택 STEP 8 내용 확인 후 재교부 사유 기입 STEP 9 마이페이지 선택 후 발급 선택 STEP 10 등록증 발급 완료 https://dgon.co.kr/boogireg 부기등기 부기등기 의무화 고지 dgon.co.kr
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부기등기? 등록임대주택 부기등기 ? 1분이면 OK !
요즘 이슈가 되는 "민간임대주택에 관한 특별법 제 43조 1항"으로 등록임대주택 부기등기가 문의가 많습니다. "부기등기"와 "등록임대주택 부기등기"를 등기부등본 등의 예시로 알아보겠습니다. 1.부기등기란? 부기등기는 고유의 순위 번호가 없고 종전의 등기에 부기 번호를 붙여서 이뤄지는 등기, 주등기의 부기설명,주등기의 연장, 주의사항, 금지사항 등 주의 점에 대한 추가 설명 정도로 이해하면 좋겠습니다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위 번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표..
자주묻는 질문
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신혼부부 생애최초 주택구입시 취득세 50% 감면
질문 다음 달 12월에 혼인 신고를 할 예정이고, 12월에 집을 계약할 예정입니다.위치는 서울, 집값은3.9억원이고 전용면적은 45m2입니다.현재 세입자가 있는 상태에서 세입자는 2020년 2월에 이사를 가는예정입니다. 현재 임차인이 있는 상태에서 집을 구입하게 되었는데, 이 경우 취득세감면 대상이 되는지 궁금합니다.저도 아내도 집을 구입한 적은 없어요. 답변 말씀하신 조건은 생애 최초에 부합 됩니다. 잔금일(취득일)이 중요합니다. 3개월이내에 실거주 하지 않으면 취득세 추징의 사유가 될거 같습니다. 취득세 추징(반드시 주의하세요~!) 1) 3개월 이내 전입신고를 하지 않을경우 2) 3개월 이내 1가구1주택이 되지 않은경우 3) 상시거주기간이 3년미만인 상태에서 매매, 증여, 임대를 하는경우 ..
2021.01.28 15:01 -
소유권이전 등기시 등기비용에는 포함되는 내용은 무엇인가요?
①취득세(매매금액과 보유 주택 수, 지역 등에 따라 상이) ②국민주택채권매입 비용(채권매입금액, 채권 시세별 상이), 인지세, 등기신청 수수료 ③법무사 보수, 각종 대행료, 교통비 및 일당이 포함되어 있습니다. 등기 온의 프리미엄 온 서비스를 이용하시면 법률, 세무 분야의 궁금점을 원스톱으로 해결 할 수 있습니다.
2021.01.06 10:47 -
온라인으로 진행되는 등기온(전자등기) 신뢰할 수 있나요?
“잔금일 처음 만나는 법무사, 변호사에게 인감증명서와 등기권리증을 건넬 때 불안함은 없으셨나요?” 등기온 서비스는 [대법원 인터넷등기소]라는 공공기관 사이트에 접속하여 본인의 공인인증서로 직접 등기신청 내용을 확인하고 전자 승인하는 방식으로 진행됩니다. 또한 등기 완료 후 나의 등기필 정보를 타인이 인도받아 나에게 전달해 주지만, 전자 등기는 공인인증서로 본인만 등기필 정보를 열람할 수 있어 더 안심할 수 있습니다.
2021.01.05 14:49 -
셀프등기 도전하려 합니다. 셀프온 서비스이용 시 비용절감은 얼마나 되는 건가요?
셀프온 서비스를 이용하실 경우 법무 수수료, 취득세신고 및 채권매입 대행 비용, 교통비 및 일당이 생략되어 매매가 1억 기준 약 300,000원가량을 절감할 수 있습니다. 셀프등기 시에는 각종 서류 준비부터 등기소접수까지 고객님이 모두 준비하여야 하지만, 셀프 온 서비스를 이용하시면 낯선 용어로 가득 찬 등기신청서를 매입한 부동산 종류에 따라 전문가가 서류작성을 대행해 드립니다. 또한 셀프온 서비스를 이용하시면 공과금 납부에 따른 시간과 노력을 단축할 수 있습니다.
2021.01.05 14:13 -
셀프등기가 무엇인가요?
사전적 용어의 정의는 없으나 법무사와 같은 대리인을 통하지 않고 당사자가 직접 등기를 진행하고 이에 대한 법적책임을 지는 것을 셀프등기라는 단어로 사용되고 있습니다. 셀프등기는 직접 등기를 진행함으로써, 별도의 법무비용을 지불하지 않아도 되지만, 낯선 용어와 절차 등으로 사전 준비시간 등이 많이 소요되며, 등기 시 발생할 수 있는 여러 가지 변수에 취약합니다. 따라서 등기온의 셀프온 서비스를 이용하면 최소의 비용으로 준비시간을 줄이고, 미처 발견하지 못한 변수를 사전에 파악함으로써 보다 안전하고 수월하게 등기접수를 할 수 있습니다.
2021.01.05 14:12 -
전자등기는 무엇인가요?
법률적, 사적 정의가 아니라 등기전문가(변호사, 법무사)들이 “전자 신청”의 방법으로 등기 신청하는 행위를 일컫는 말입니다. 직접 등기소를 방문하지 않고 인터넷 등기소를 통해서 온라인으로 진행하므로 비대면에 가장 적합한 등기신청 형태입니다. 이에 등기온은 전자 등기(전자신청)를 “등기온”이라 칭하여 시대에 맞는 합리적인 서비스를 제공하려 합니다.
2021.01.05 14:48