처음 집을 구입할때 취득세 감면받을 수 있을까?

자다가도 떡이 생긴다? 알면 앉아서도 돈 벌 수 있습니다.
알면 세금 감면 혜택, 모르면 세금 다 낼 수밖에 없습니다.
부동산 취득 후 반드시 내야 하는 취득세
감면 혜택을 받을 수 있는지 반드시 확인하세요.

 

네이버 지식인에 아래와 같은 질문이 올라왔습니다.

단순한 취득세 문의지만 여기에는 어마어마한 정보들이 있습니다.

그것은 바로 취득세 감면혜택 입니다.

알면 보이는 것들~!!

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지식인 질문내용
부부공동명의로 집을 구입합니다.
2억3천만원 아파트 처음 집을 구매하는데 취득세는 어떻게 되나요?
또한 공동명의로 구입시 취득세는 어떻게 되나요?

등기온 답변
생애최초주택구입으로 취득세 50% 감면이 적용될 수 있습니다.
전용면적:85㎡이하 이면 취득세(교육세포함)는 1,665,000원 입니다.
공동명의는 취득세와 관련이 없습니다.

덧붙이기

질문의 내용은 취득세가 궁금하셨다고 올리셨지만 단독명의든 공동명의든 취득세에 있어서는 변동이 없습니다.

즉, 부부공동명의라해서 취득세가 감면되는 것이 아닙니다.

그러나, 등기온에서는 취득세와 더불어 "처음 집을 구매하는데.."라는 점에 주목했습니다.

처음 집을 구매할 때에는 생애최초주택구입으로 취득세 감면을 적용받을 수 있습니다.

 

생애최초면 모두 감면을 받느냐? 당연히 아닙니다.

생애최초주택구입 및 아래 사항을 충족했을때 취득세 감면 혜택이 있습니다.

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<생애최초주택구입시 취득세 감면 자세히 알아보기>

생애 최초로 주택을 구입하신다면 아래의 조건을 잘 확인하여 취득세 감면 혜택을 받으세요.

 

1.자격조건

1) 세대원 전원 무주택

2) 소득:부부합산소득 7천만원이하

3) 취득가액: 3억원 이하(수도권외) 4억원 이하(수도권)

4) 감면율: 취득가액 1억5천만원 이하 면제 (100%감면)

취득가액 1억5천만원 초과 (50% 감면)

 

※지역별 금액이 다르니 본의이 구입한 주택이 어느 지역인지 잘 확인하세요.

또한 주택(오피스텔 제외)만 해당됩니다.

 

2.취득세 신고시 구비서류

1) 세대확인: 주민등록등본,가족관계증명서

2) 소득확인: 소득금액증명원 ,사실증명(소득세 신고사실이 없음)

3) 취득가액: 매매계약서, 부동산거래계약신고필증

 

구비서류	발급처	온라인 발급	URL
주민등록등본	주민센터, 시군구청	정부24	www.gov.kr
가족관계증명서	주민센터, 시군구청	전자가족관계등록 시스템	http://efamily.scourt.go.kr
소득금액증명원	세무서	홈텍스, 정부24 연계	www.hometax.go.kr
사실증명	세무서	홈텍스, 정부24 연계	www.hometax.go.kr
부동산거래계약신고필증	구청, 공인중개사		http://rtms.geochang.go.kr
매매계약서	본인, 공인중개사

 

3. 주택을 보유한 적이 있으나 예외 가능한경우

1) 상속으로 취득한경우

2) 도시지역 아닌 지역에 소유한 주택을 처분한경우(수도권제외)

3) 전용면적 20제곱미터 이하인경우

4) 시가표준액 100만원 이하인 경우

 

 

4. 취득세 추징(반드시 주의하세요~!)

1) 3개월 이내 전입신고를 하지 않을경우

2) 3개월 이내 1가구1주택이 되지 않은경우

3) 상시거주기간이 3년미만인 상태에서 매매, 증여, 임대를 하는경우

 

위의 3가지가 지켜지지 않으면 감면 받은 취득세를 추징 당할 수 있습니다.

잊지 마시고 반드시 3개월이내 전입신고를 하세요.

또한 개인적인 사정으로 3년이내에 이사를 가야하는 경우도

주의를 기울이셔야 합니다.

 

참고법령(지방세특례제한법 제16865호)

​제36조의3(생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면)

 

 

지방세특례제한법(법률)(제16865호)(20210101)_제36조+참조.pdf

0.59MB

생애첫주택+취득세감면_모든+연령+혼인여부+관계없이(지방세특례제도과)200811.hwp

1.02MB

 

동영상 출처 : 부동산 플랜 ( https://www.youtube.com/watch?v=jOJwW0OoBLY&t=1s )

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